Благодаря нам вы реализуете экономически эффективный объект.

Наш опыт, качество, насмотренность — гарантируют вам безопасное вложение инвестиций.

ПРОСТОРИУМ

Для частных и стратегических инвесторов/владельцев капитала

дайте второе дыхание своему объекту за счет продуманной концепции

не просто термальные комплексы, а стратегические активы, которые повышают стоимость и привлекательность вашего объекта.
Наши решения позволят безопасно, надежно, а главное экономически эффективно приспособить ваше здание к новому виду деятельности, приносящему доход.

повышенный интерес к вашему проекту

точку притяжения

Аквапарк Усть-Качка

Средний комплекс

Для частных и стратегических инвесторов/владельцев капитала

Создайте актив с предсказуемой доходностью

сопровождение вашего проекта под ключ. На основании нашей документации, вы получаете детальную финансовую модель, успешное прохождение экспертизы и качественную документацию для получения разрешения на строительства. Единую точку ответственности — от концепции до авторского надзора.

спокойствие и контроль на всех этапах, с минимальным погружением в технические детали

безопасные инвестиции с прогнозируемой окупаемостью

акваТермальный комплекс Бронницы

Средний комплекс

Для частных и стратегических инвесторов/владельцев капитала

проектируем акватермальные комплексы так, чтобы вы не теряли время и деньги на этапе реализации

BIM-моделирование для контроля на каждом этапе, быстро и качественно разрабатываем детальную рабочую документацию, увязывая всех участников проектной деятельности.
Команда высококвалифицированных специалистов гарантирует качественные и эффективные решения, проверенные при строительстве собственных объектов.
За каждым объектом закреплен Руководитель проекта, задача которого управлять успешной реализацией вашего проекта, следить за бюджетом и сроками.

экономически эффективный объект, который соответствует всем нормам и ожиданиям заказчика

точные сроки, прозрачный бюджет

акваТермальный комплекс Цветы Башкирии

Средний комплекс

Наши проекты

Рыночный анализ, адаптированный под нишу термальных комплексов. Мы не путаем их с аквапарками и SPA, а глубоко изучаем реальный спрос локации, чтобы ваш объект стал востребованным и окупаемым.

ЧТО ВХОДИТ:

• Анализ локации, конкурентной среды и трафика.
• Сегментация целевой аудитории и изучение потребительского поведения.
• Определение оптимальной продуктовой линейки и ценовой политики.
• Рекомендации по позиционированию и стратегии выхода на рынок.

РЕЗУЛЬТАТ:
Аналитический отчет с портретом ЦА и стратегией продвижения.


ПРЕИМУЩЕСТВО:
Понимание точек роста, и гарантия того, что проект будет востребован рынком.

маркетинговое исследование

Сформулируем основные задачи проекта, упакуем вашу идею в рамки бюджета в конкретное здание, которое может быть реализовано на вашем земельном участке.
Мы учитываем градостроительные и технические ограничения еще на стадии идеи, чтобы предложить экономически эффективное решение, которое гарантированно можно реализовать.

ЧТО ВХОДИТ:

• Анализ участка и ограничений.
• Разработка нескольких вариантов планировочных схем с функциональным зонированием.
• Подбор стилевых и графических решений согласно позиционированию объекта.
• Составление альбома концепции, который ложится в основу технического задания на проектирование.

РЕЗУЛЬТАТ:
Альбом концепции с визуализациями и планировками.

ПРЕИМУЩЕСТВО:
Уже на этом этапе мы закладываем соответствие нормам, чтобы объект прошел экспертизу и получил разрешение на строительство.

концепция

Промежуточная стадия между идеей и рабочими чертежами. Мы прорабатываем объемно-планировочные решения, чтобы зафиксировать внешний облик здания и его внутреннюю логику до начала дорогостоящих расчетов.

ЧТО ВХОДИТ:

• Разработка архитектурных и планировочных решений.
• Создание 3D-визуализаций фасадов и интерьеров.
• Предварительные инженерные решения и расчет нагрузок.
• Определение основных строительных материалов и конструкций.

РЕЗУЛЬТАТ:
Эскизный проект (чертежи и визуализации) для утверждения заказчиком.

ПРЕИМУЩЕСТВО:
Позволяет оценить эстетику и функционал на берегу, внести правки до старта основного проектирования.

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

Мы строим экономику проекта на реалистичных данных, а не на абстрактных ожиданиях. Детализированная модель учитывает специфику работы термального комплекса и позволяет инвесторам видеть прозрачную картину будущего бизнеса.

ЧТО ВХОДИТ:

• Прогнозирование доходов (билеты, аренда, фуд-корт, услуги).
• Детализация расходов (ФОТ, энергоресурсы, химия, эксплуатация).
• Расчет ключевых метрик: NPV, IRR, PP, точка безубыточности.
• Сценарный анализ (оптимистичный/пессимистичный прогноз).

РЕЗУЛЬТАТ:
Готовая финансовая модель с возможностью изменения параметров.

ПРЕИМУЩЕСТВО:
Принятие инвестиционных решений на основе цифр, а не интуиции.

финансовая модель

Ключевая компетенция «Просториум" — генпроектирование. На этой стадии мы разрабатываем документацию в полном соответствии с утверждённой концепцией и Постановлением Правительства Р Ф от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Это база для прохождения экспертизы и получения разрешения на стройку.

ЧТО ВХОДИТ:

• Все обязательные разделы проектной документации (АР, КР, ИОС, ПОС и др.).
• Проектирование с применением BIM-технологий для точности и контроля коллизий.
• Сопровождение и прохождение государственной или негосударственной экспертизы.

РЕЗУЛЬТАТ:
Комплект документации, утвержденный экспертизой.

ПРЕИМУЩЕСТВО:
Гарантия соответствия строгим требованиям ГОСТ, СП и отраслевых стандартов.

проектная документация

Стадия «Р» превращает утвержденный проект в детальные инструкции для строителей. Это чертежи, по которым можно закупать материалы и монтировать объект без необходимости что-то додумывать на площадке.

ЧТО ВХОДИТ:

• Детализированные чертежи всех марок (АР, КЖ, КМ, ОВиК, ВК, ЭОМ, СС, ТХ и др.).
• Спецификации на оборудование, материалы и изделия.
• Узлы и детали, необходимые для производства работ.

РЕЗУЛЬТАТ:
Полный комплект рабочей документации со спецификациями.

ПРЕИМУЩЕСТВО:
Минимизация риска ошибок и перерасхода материалов при строительстве.

рабочая документация

Комплексное решение, объединяющее архитектуру интерьеров и инженерное наполнение. Мы создаем не просто красивую картинку, а полностью проработанную среду, готовую к реализации.

ЧТО ВХОДИТ:

• Полный объем эскизного проекта (планировки, визуализации, колористика).
• Рабочие чертежи интерьеров (развертки стен, планы полов и потолков).
• Техническое задание на разработку и расстановку мебели.
• Подбор отделочных материалов, сантехники, светильников.

РЕЗУЛЬТАТ:
Альбом дизайн-проекта и спецификации материалов.

ПРЕИМУЩЕСТВО:
Интерьер, который сочетает эстетику, эргономику и пригодность для влажных зон термального комплекса.

дизайн-проект

Берем на себя управление процессом инвестиционно-строительного проекта от идеи до ввода в эксплуатацию. Представляем ваши интересы перед подрядчиками, контролируем сроки, бюджет и качество.

ЧТО ВХОДИТ:

• Подбор и координация подрядчиков.
• Технический надзор за строительством.
• Контроль соответствия работ проекту и смете.
• Организация получения разрешительной документации.
• Сдача объекта в эксплуатацию.

РЕЗУЛЬТАТ:
Построенный объект «под ключ» в рамках бюджета и сроков.

ПРЕИМУЩЕСТВО:
Снижение рисков и освобождение вашего времени от решения строительных вопросов.

функции технического заказчика

Гарантия того, что строители точно реализуют проектную идею. Наши специалисты контролируют соответствие работ на площадке утвержденным решениям, помогая разобраться с вопросами на месте.

ЧТО ВХОДИТ:

• Авторский надзор: Регулярные выезды на стройплощадку или удаленный контроль для сверки решений.
• Шеф-монтаж: Профессиональное руководство установкой сложного инженерного и термального оборудования.
• Пусконаладочные работы: Настройка оборудования, тестирование систем и запуск объекта в рабочем режиме.

РЕЗУЛЬТАТ:
Акт соответствия выполненных работ проекту.

ПРЕИМУЩЕСТВО:
Объект работает так, как было задумано архитектором и инженером, без потери качества на этапе стройки.

авторский надзор

преимущества комплексного решения

Сроки

Комплексный подход и годами проверенная команда профессионалов «Просториум» позволит вам не тратить время на бесконечные поиски подрядчиков и получение разрешительной документации.

Управляемость

Большой опыт в проектировании акватермальных комплексов позволяет нам видеть все задачи проекта сразу. Мы выбираем наиболее привлекательные решения для заказчика, исходя из его пожеланий. А опираясь на свою глубокую и многолетнюю экспертизу — мы легко минимизируем риски.

Гарантия

Благодаря большой и слаженной работе команды «Просториум», мы сопровождаем весь процесс проектирования и отвечаем за результат каждого этапа работы. 
Наша внутренняя система контроля и отчетности позволяет заказчику всегда быть в курсе текущей стадии проекта.

Точные цифры

Мы отвечаем за точное соблюдение утвержденного бюджета и сроки
производства работ,
благодаря BIM-моделированию.
Для нас важна прозрачность и взаимопонимание на каждом этапе.

команда

За это время мы прошли путь от глубокого погружения в строительные нормы до создания собственной философии проектирования акватермальных комплексов. 

Компания «ПРОСТОРИУМ» работает с 2009 года, и успешно реализовала уже десятки проектов.

Наша экспертиза подтверждена:

Мы являемся членами Саморегулируемой организации АС «Объединение проектировщиков «УниверсалПроект» (СРО-П-179−12 122 012), что подтверждает наше право на выполнение проектных работ любой сложности.

Среди наших лицензий:

• Лицензия Министерства культуры РФ №МКРФ 19391 — проектирование объектов культурного наследия.

• Лицензия Федеральной службы безопасности РФ — работа с объектами, требующими особых допусков.

В основе нашей работы — три компонента:

• Многолетний опыт (с 2009 года, десятки реализованных объектов в сложных сегментах).
• Слаженная команда штатных высококвалифицированных специалистов (70+ человек), где каждый понимает конечную цель и работает на результат.
• Современные инструменты и технологии, позволяющие моделировать и проверять решения до начала строительства.

Мы не просто отвечаем на техническое задание.
Мы анализируем, просчитываем экономику, предлагаем альтернативы и находим оптимальное, экономически эффективное решение, которое:

• удовлетворяет заказчика;
• соответствует строительным нормам и ГОСТ;
• реализуемо на площадке без переделок.

ПРОСТОРИУМ — это генпроектирование акватермальных и жилых комплексов, где каждая деталь имеет значение. Мы создаём проекты, которые можно реализовать.

Качественно. Надёжно. Экономически эффективно.
Для нас все имеет значение!

Контакты

+7 (351) 223-08-32

или пишите на электронную почту:

мы находимся по адресу:

psk.regionproekt@mail.ru

454 091, Челябинская обл., г. Челябинск, ул. Цвиллинга д.65А

ООО ПСК "РегионПроект"

ИНН 7453260698

Политика обработки персональных данных

Согласие на обработку персональных данных

ОГРН 1137453010474

454091, Челябинская область, г. Челябинск, ул. Цвиллинга д.65А, этаж 4

e-mail: psk.regionproekt@mail.ru

+7 (351) 223-08-32